Строительный рынок к 2026 году: основные тенденции по мнению Виктора Акимова

В интервью девелопер и бизнес-продюсер Виктор Акимов обозначил главные тренды, влияющие на траекторию развития строительной отрасли к 2026 году. Он подчеркнул, что рынок претерпевает основательные изменения, эволюционируя от роли поставщика квадратных метров к роли создателя целостных и самодостаточных сред обитания для людей.

BIM‑моделирование станет обязательным

Цифровизация - Фундамент современной стройки. Уже сегодня отсутствие полноценной цифровой модели объекта (Building Information Modeling) воспринимается как существенный недостаток проекта. В 2026 году это станет стандартом.

Среди ключевых направлений:

• управление жизненным циклом здания через BIM - от проектирования до эксплуатации;
• внедрение IoT‑датчиков для мониторинга конструкций и комфорта жильцов;
• создание цифровых двойников микрорайонов для моделирования трафика и нагрузки на инфраструктуру.

Возможность „прожить“ квартал в виртуальной реальности до строительства - не фантастика. Эти инструменты уже тестируются, - подчеркнул Акимов.

Экология - не тренд, а требование

Покупатели всё чаще интересуются энергоэффективностью и углеродным следом проектов. В мейнстрим войдут:

• низкоуглеродные материалы (переработанный бетон, древесина FSC, биокомпозиты);
• автономные энергосистемы (солнечные панели, тепловые насосы);
• зелёная инфраструктура (озелёненные крыши, дождевые сады).

Мы видим запрос на „живые“ здания, взаимодействующие с природой. Вертикальные фермы на фасадах - пример такого подхода, - отметил эксперт.

Пространства станут гибкими

Люди отказываются от статичных коробок. Востребованы адаптивные решения, такие как модульные планировки с подвижными перегородками, трансформируемая мебель, коворкинги и лаундж‑зоны в жилых комплексах.

Даже в эконом‑классе закладываем возможность перепрофилирования комнат. Это повышает ценность объекта, - пояснил Акимов.

15‑минутный город становится реальностью

Концепция шаговой доступности услуг (медицина, образование, досуг) меняет подходы к застройке. Ключевыми элементами сегодня становятся смешанная застройка (жильё, офисы, магазины в едином пространстве), цифровые сервисы для заказа услуг и взаимодействия с УК и общественные пространства (парки, арт‑зоны) для соседского взаимодействия.

Новые финансовые механизмы

Рынок требует прозрачности. Поэтому набирают популярность краудфандинговые платформы для привлечения инвестиций. Также важны гибкие модели аренды (ко‑ливинг, краткосрочные контракты) и зелёные облигации для эко‑проектов.

Инвесторы хотят данных не только о финансах, но и об экологическом следе. Это меняет правила игры, - резюмировал Акимов. – Девелопер сегодня - не просто застройщик, а куратор жизненного пространства. Успех ждёт тех, кто создаст не стены, а качество жизни.

СПРАВКА

Акимов Виктор Владимирович, 47 лет. Женат, трое детей.

Девелопер специализирующийся на реализации масштабных проектов в сфере недвижимости. За годы профессиональной деятельности зарекомендовал себя как эксперт в области современного девелопмента и стратегического планирования. Комплексный подход к управлению, от разработки инновационных архитектурных решений до эффективной коммерциализации и развития инфраструктуры, обеспечил участие эксперта в топовых проектах.

Обладает внушительным опытом в приобретении элитных земельных участков в Москве и Московской области, в том числе на престижных направлениях - Рублевском и Ново-Рижском шоссе. Среди ключевых проектов - строительство в таких объектах, как Миллениум Парк, Монтевиль, Жуковка 21, Горки 8, Николино и др. Также Акимовым реализованы коммерческие проекты в центре Москвы, включая объект по адресу Крутитский вал, 26, стр. 2, где расположена компания Поликлиника.Ру.

Источник: https://monocle.ru/2026/01/13/kuratory-prostranstva-developer-i-biznesprodyuser-viktor-akimov-nazval-top-trendy-v-stroitelstve-na-2026-god/